Зміст:
Купівля квартири – це серйозне рішення та великий фінансовий внесок. Перш ніж зробити остаточний вибір, необхідно врахувати низку факторів, які допоможуть зробити правильне рішення.
По-перше, подумайте про свої фінансові можливості. Окрім вартості квартири, необхідно врахувати і додаткові витрати, такі як комунальні послуги, податки, страхування та ремонт. Оцініть свою фінансову стабільність, щоб не опинитись у ситуації, коли щомісячні виплати стануть непосильним навантаженням на ваш бюджет.
По-друге, вивчіть ринок нерухомості. Проведіть дослідження, щоб визначитися з районом, де ви хочете купити квартиру. Зважте на такі фактори, як інфраструктура, доступність громадського транспорту, наявність магазинів та інших об'єктів соціального значення. Придбання квартири у престижному районі може підвищити її вартість та забезпечити вам затишне та комфортне проживання.
Крім того, зверніть увагу на стан житлового комплексу або будинку, де розташована квартира. Досліджуйте інженерні комунікації, якість будівельних матеріалів та ремонтні роботи, проведені в будівлі. Наявність недоліків та проблем з інфраструктурою може вплинути на вартість та якість вашого майбутнього житла.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначитися з бюджетом та іпотечними можливостями |
| 2 | Вивчити ринок нерухомості |
| 3 | Вибрати район та вид нерухомості |
| 4 | Провести огляд вибраних квартир |
| 5 | Перевірити юридичну чистоту квартири |
| 6 | Дізнатися про борги та обтяження |
| 7 | Перевірити документи продавця |
| 8 | Укласти договір купівлі-продажу |
| 9 | Оформити іпотеку чи знайти інші джерела фінансування |
| 10 | Підписати документи та сплатити |
| 11 | Пройти реєстрацію права власності |
Що потрібно перевірити у квартирі перед покупкою?
Які документи потрібні перевірити перед покупкою квартири
- Попросіть паспорти власників.
- Подивіться довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів.
- Перевірте підстави права власності на квартиру …
- Попросіть виписку з ЄДРН.
- Уточніть згоду чоловіка на продаж
Як відбувається передача грошей під час купівлі квартири?
на практиці все відбувається таким чином:
- Власник квартири, покупець та банк підписують угоду про оренду банківського осередку.
- Покупець кладе гроші у сейф у присутності продавця та віддає йому ключ.
- Після реєстрації договору продавець приходить до банку з випискою з ЄДРН і забирає гроші із сейфа.
Як правильно оформити операцію при покупці квартири?
- Вирішіть, яким чином збираєтеся купувати житло.
- Виберіть відповідне житло.
- Перевірте відомості про житло в ЄДРН.
- Оформіть договір купівлі-продажу.
- Складіть акт прийому-передачі.
- Зареєструйте права на нерухомість у Росреєстрі.
- Отримайте витяг з ЄДРН про перехід права власності
Які документи слід взяти у продавця при покупці квартири?
Обов'язковий перелік документів для перевірки при покупці квартири на вторинному ринку:
- Витяг з ЄДРП (ЄДРН) на квартиру. …
- Підстава реєстрації права власності на квартиру (правовстановлюючі документи). …
- Витяг з домової книги або довідка про склад сім'ї. …
- Документ, що засвідчує особу Продавця.