Зміст:
Повне погашення іпотеки є важливим етапом у житті кожного власника нерухомості. Це означає, що нарешті ви позбулися кредитних зобов'язань і тепер є повноправним власником свого житла. Але, як кажуть, «диявол криється в деталях», і є деякі речі, які вам варто не забути взяти з собою з банку після виплати останньої розстрочки.
Перша річ, яку слід взяти, – це оригінал вашого іпотечного договору. Він є офіційним документом, що підтверджує вашу власність над майном. Без нього ви можете зіткнутися з проблемами в майбутньому, такими як неможливість продати житло або використовувати його як заставу для кредиту. Також рекомендується запросити у банку копію вашого іпотечного договору в електронному форматі для архівних цілей.
Друга річ, яку вам варто отримати з банку – це іпотечний сертифікат. Він видається після повного погашення іпотеки та є документом, який підтверджує, що ваше майно повністю виплачено. У деяких випадках сертифікат може бути потрібним для участі в різних програмах або для отримання податкових пільг.
| Найменування | Опис |
|---|---|
| Документи, що засвідчують особу | Паспорт, посвідчення водія і т.д. |
| Договір іпотеки | Оригінал договору іпотеки, що підтверджує повне погашення |
| Квитанції про оплату | Документи про оплату всіх періодичних платежів з іпотеки |
| Свідоцтво про реєстрацію угоди | Документ, що підтверджує реєстрацію угоди купівлі-продажу у Федеральній реєстраційній службі |
| Виписка з банку | Витяг з банку про оплату останнього внеску та відсутність заборгованостей |
| Довідка про погашення | Довідка з банку про повне погашення заборгованості з іпотеки |
| Заставне свідоцтво | Документ, який підтверджує, що заставне зобов'язання з іпотеки повністю виконане |
Що потрібно забрати у банку після закриття іпотеки?
Після повного погашення кредиту банк має повернути оригінал заставної власника будинку чи квартири. На цінному папері робиться відмітка про виконання зобов'язань за договором іпотеки і відсутність претензій із боку позикодавця. А також вказується сума платежу та дата його внесення.
Що необхідно зробити після повного погашення іпотеки?
Якщо Ви повністю сплатили іпотечний кредит, Вам необхідно зняти обтяження з об'єкта застави. Зверніться до Банку із заявою про зняття обтяження (дотримуйтесь інструкцій). Після повного погашення кредиту оформіть заявку на зняття обтяження з застави.
Чи потрібно забирати заставу з банку після погашення іпотеки?
Заставні бувають паперові та електронні. Перші необхідно отримувати у банку після погашення іпотеки та знімати обтяження через МФЦ чи Росреєстр. Якщо заставна електронна, нічого робити не потрібно: вона анулюється автоматично після погашення запису про іпотеку.
Чому дуже важливо забрати заставу у банку після погашення іпотеки?
Довідку про повне погашення кредиту; Витяг про стан кредитного рахунку, що підтверджує нульовий залишок; Заставну з позначкою про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання у повному обсязі — вона потрібна щоб зняти обтяження з нерухомості.