Продаж квартири – відповідальний та складний захід, який потребує точного планування та знання всіх нюансів процесу. Однак, не завжди потрібно звертатися до ріелторів чи агентств нерухомості для успішного продажу. Сьогодні ми розповімо вам про те, як самостійно продати квартиру, дотримуючись покрокової інструкції.
Першим кроком на шляху до успішного продажу є підготовка квартири. Це включає ремонт і поліпшення зовнішнього вигляду приміщень, а також видалення зайвих речей і сміття. Не забудьте зробити якісні фотографії квартири, які привернуть увагу потенційних покупців.
Далі потрібно визначити ринкову вартість квартири. Для цього досліджуйте ціни на аналогічні квартири у своєму районі та розрахуйте середню вартість. Не забудьте врахувати можливі зноси та недоліки вашої квартири, щоб встановити адекватну ціну.
Після встановлення ціни необхідно зайнятися рекламою квартири. Розмістіть оголошення на спеціалізованих сайтах, щоби привернути увагу потенційних покупців. Опишіть усі переваги квартири та додайте до оголошення якісні фотографії. Також можна скористатися послугами рекламних агентств, щоб оголошення було помітнішим.
Під час продажу не забувайте про огляд квартири для зацікавлених покупців. Намагайтеся створити комфортні умови для огляду, відповісти на всі запитання та надати всі необхідні документи. За бажанням, ви можете проводити огляд самостійно або найняти спеціаліста, який допоможе вам у цій справі.
| Крок | Дія | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Підготовка до продажу | Оцініть ринкову вартість квартири та визначте бажану ціну продажу. |
| 2 | Світлина та опис | Зробіть якісні фотографії квартири та підготуйте об'єктивний опис. |
| 3 | Розміщення оголошення | Розмістіть оголошення про продаж квартири на популярних інтернет-майданчиках. |
| 4 | Перегляд та попередній відбір | Проводьте перегляди квартири та відбирайте зацікавлених покупців. |
| 5 | Переговори та домовленості | Ведіть переговори з покупцями та досягайте взаємовигідних домовленостей. |
| 6 | Підготовка документів | Зберіть необхідну документацію для укладання угоди. |
| 7 | Укладання договору | Укласти договір про купівлю-продаж квартири з покупцем. |
| 8 | Подання документів до Росреєстру | Подайте всі необхідні документи в Росреєстр для реєстрації угоди. |
| 9 | Оформлення угоди | Оформіть угоду купівлі-продажу квартири та передайте ключі покупцю. |
| 10 | Завершення продажу | Отримайте гроші від продажу та завершіть процес продажу квартири. |
Як продати квартиру без ріелтора покрокова інструкція?
Як самому без ріелтора продати квартиру в будинку, що будується
- Оцініть об'єкт. …
- Напишіть оголошення. …
- Запросіть перегляд житла, якщо воно вже добудовано. …
- Ознайомте покупця з ДДУ та платіжками, що підтверджують внесення платежів. …
- Повідомте забудовника про намір передати права на об'єкт.
Що потрібно для самостійного продажу квартири?
Який пакет документів потрібен для продажу квартири
- паспорт власника
- договір купівлі-продажу
- виписка з ЄДРН, у тому числі щоб перевірити, чи немає заборони на проведення правочину без особистої присутності, арештів та заборон на реєстрацію правочину
Хто робить договір купівлі-продажу продавець чи покупець?
Оформлення договору найчастіше оплачує покупець. Але у випадку з нотаріальними операціями ці витрати поділяють обидві сторони. Якщо ж ДКП складається у простій письмовій формі, його підготовку зазвичай бере він ріелтор.